AGORA procédera à sa restructuration sous la forme d’une scission de la Société de développement AGORA Sàrl & Cie secs en plusieurs sociétés séparées, chacune d’elle se concentrant sur une activité spécifique :

• Une société foncière, créée sous la forme d’une société en commandite simple, fiscalement transparente, dédiée au projet BELVAL et détenant, notamment, les terrains, immeubles, travaux, droits et engagements y afférents ;
• Une société foncière, créée sous la forme d’une société en commandite simple, fiscalement transparente, porteuse du projet METZESCHMELZ et détenant, notamment, les terrains, immeubles, travaux, droits et engagements y afférents ;
• Une société foncière, créée sous la forme d’une société à responsabilité limitée, fiscalement opaque, détenant uniquement le siège social actuel d’AGORA, outre les charges et travaux de revalorisation y afférents. La raison d’être de cette troisième foncière, qui détient un immeuble de bureaux et non un terrain, est de permettre, le cas échéant, la vente de cet immeuble à court ou moyen terme sous forme de share deal.

À ces trois foncières s’ajouteront deux sociétés plus opérationnelles :

• Agora Promotion, constituée sous la forme d’une Sàrl, assumera le rôle de promoteur et sera en première ligne dans la construction de logements abordables, de Mobility Hubs ou de toute autre construction jugée opportune ; c’est elle qui portera le risque de construction, seule ou de concert avec un partenaire privé ; vis-à-vis des tiers (État ou acquéreurs privés), elle sera responsable de la construction, jusqu’à la remise des clefs au propriétaire, assurera la bonne réalisation des opérations (étude, exécution et mise à disposition des constructions), effectuera toutes les démarches pour s’assurer du financement du projet, fera appel à d’autres professionnels pour réaliser les travaux (géomètre, architecte, entrepreneur, etc.), effectuera le suivi de l’évolution des chantiers et trouvera les futurs acquéreurs ; pour se faire aider dans ses missions, elle fera appel à Agora Project Management qui agira comme son sous-traitant.
• Agora Project Management, constituée sous la forme d’une Sàrl, regroupera tous les salariés, avec leur ancienneté et maintien des conditions salariales, ainsi que les outils nécessaires à leurs activités et sera, de ce fait, chargée d’effectuer l’ensemble des services au profit des sociétés du groupe (Foncières, Agora Promotion) et/ou au bénéfice de tiers (coordination, planification, ingénierie, etc.). Le transfert des salariés vers Agora Project Management constitue un transfert d’entreprise nécessitant d’informer les représentants du personnel et d’effectuer un certain nombre de formalités.