AGORA et Kaufman & Broad signent un premier projet résidentiel à Belvie, le nouveau quartier de Belval Sud
Kaufman & Broad et l’aménageur luxembourgeois AGORA ont officialisé la signature d’un compromis de vente pour la réalisation d’un programme de 33 appartements dans le quartier de Belval Sud, récemment rebaptisé Belvie, sur la commune de Sanem au Grand-Duché de Luxembourg. Cet accord marque une nouvelle étape dans le développement de Belval et confirme l’attractivité croissante de ce territoire en pleine mutation.
Pensé comme un quartier résidentiel durable, Belvie accorde une place centrale à la nature et aux espaces verts, avec plus de 50% de sa surface dédiée aux espaces publics et paysagers. Le projet s’inscrit dans la continuité de la reconversion exemplaire de Belval, conciliant qualité environnementale, mixité des fonctions urbaines et cadre de vie apaisé. Les continuités écologiques sont préservées et les aménagements encouragent les mobilités douces, dans une logique de ville plus sobre et plus agréable à vivre.
Le programme porté par Kaufman & Broad sera développé sur le Lot 8 de Belval Sud. Il prévoit la construction de 33 appartements en accession à la propriété, d’une surface moyenne de 70 m². L’ensemble immobilier, d’environ 3 400 m², sera complété par 33 places de stationnement intégrées dans un Mobility Hub, contribuant ainsi à une gestion plus rationnelle de la voiture et à une meilleure intégration urbaine des usages.
À terme, Belvie comptera 684 logements, des services de proximité, des commerces, des équipements, des infrastructures d’enseignement et des espaces de loisirs. Le quartier se développera au cœur d’un cadre où la nature structure le projet urbain, à proximité immédiate des hauts‑fourneaux historiques préservés et du centre commercial Belval Plaza. Belval dans son ensemble vise jusqu’à 10 000 résidents d’ici 2030 et bénéficie déjà d’infrastructures performantes, dont un réseau de transports en commun gratuit. Ce dispositif sera encore renforcé à l’horizon 2035 avec l’arrivée d’une ligne de tramway reliant directement Luxembourg-Ville, renforçant l’accessibilité et l’attractivité durables du territoire.
Pour Kaufman & Broad, cette opération revêt une dimension stratégique particulière. Comme le souligne Sylvère Hamel, Directeur Général de Kaufman & Broad, le lancement de ce projet marque la première implantation du groupe au Grand-Duché de Luxembourg, un marché caractérisé par des besoins importants en logements. L’entreprise se dit « ravie » de s’associer à AGORA, l’aménageur en charge de la transformation de Belval, pour cette première réalisation.
Du côté d’AGORA, cette signature est perçue comme un signal fort en faveur du projet Belvie et du marché luxembourgeois. Marie-Josée Vidal, Présidente du Conseil de Gérance d’AGORA, et Bruno Théret, Vice-Président du Conseil de Gérance, se disent « particulièrement fiers » d’accueillir Kaufman & Broad à travers cette première opération menée en partenariat. Ils rappellent que Belvie, dernier grand quartier de Belval, porte une ambition claire : développer un quartier résidentiel durable, familial, verdoyant et parfaitement accessible en transports en commun, offrant une qualité de vie élevée et une grande diversité de parcours résidentiels. L’arrivée d’un acteur de référence comme Kaufman & Broad est perçue comme une confirmation de la pertinence de la vision portée pour ce nouveau quartier.
Au-delà de cette opération, ce partenariat illustre la dynamique à l’œuvre à Belval et la capacité d’AGORA à attirer des acteurs majeurs de l’immobilier autour d’un projet urbain ambitieux, fondé sur la reconversion de friches industrielles, la création de quartiers vivants et la recherche d’un équilibre entre développement, environnement et qualité de vie.
