Anlässlich der Nationalen Wohnungswoche gab AGORA im Rahmen eines vom SNL organisierten Empfangs bekannt, dass die Handwerkskammer als Gewinnerin der Aufforderung zur Interessenbekundung bezüglich der für Arbeitnehmer bestimmten Wohnungen im Stadtteil Belvie in Belval ausgewählt wurde. Die Bekanntgabe erfolgte in Anwesenheit von Claude Meisch, Minister für Wohnungswesen und Raumordnung.
Ein ganzes Baugrundstück, das für bezahlbaren Wohnraum vorgesehen ist
Das Projekt umfasst 37 erschwingliche Mietwohnungen, die für Mitarbeiter luxemburgischer Handwerksbetriebe bestimmt sind. Für AGORA ist dies eine Premiere: Das gesamte Los 15 in Belvie ist für den Bau von Mitarbeiterwohnungen vorgesehen.
Das Bauprojekt umfasst zwei Gebäude mit sechs bzw. fünf Stockwerken und einer Bruttogeschossfläche von 4.098 m². Davon sind 3.851 m² für bezahlbaren Wohnraum und 247 m² für Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe im Erdgeschoss vorgesehen. Das Projekt sieht zudem 39 Parkplätze vor, die in einem gemeinsam genutzten Mobility Hub zusammengefasst sind.
Eine Initiative der Handwerkskammer
Der Erwerb und die Verwaltung der Wohnungen werden von der künftigen „Chambre des Métiers Services S.à r.l.-S.I.S.“ übernommen, einer Gesellschaft mit gesellschaftlicher Ausrichtung, die auf Initiative der Handwerkskammer gegründet wurde. Ihre Aufgabe wird es sein, bezahlbaren Wohnraum für Beschäftigte im Handwerkssektor zu entwickeln, zu erwerben, zu halten und zu verwalten.
Nach Angaben der Handwerkskammer ist der Zugang zu Wohnraum zu einer großen Herausforderung für Handwerksbetriebe geworden, insbesondere im Hinblick auf die Gewinnung und Bindung ihrer Mitarbeiter. Eine vorläufige Erhebung ergibt einen potenziellen Bedarf von 330 Wohnungen, davon etwa hundert im Kanton Esch-sur-Alzette.
„Der Erwerb dieser 37 Wohnungen ist weit mehr als nur ein Immobiliengeschäft. Er markiert den Startschuss für ein neues Instrument im Dienste des luxemburgischen Handwerks“, erklärte Tom Wirion, Generaldirektor der Handwerkskammer.
Ein reproduzierbares Modell
AGORA wird die Gebäude planen und errichten, bevor sie im Rahmen eines Vorverkaufs (VEFA) an die Trägergesellschaft des Projekts veräußert werden. Diese bewusst einfach gehaltene Struktur ist so konzipiert, dass sie auf andere Grundstücke – sowohl in Belvie als auch in Metzeschmelz – übertragen werden kann.
„Die Reservierung eines gesamten Grundstücks in Belvie für den Bau von Mitarbeiterwohnungen ist ein großer Schritt für AGORA. Wir machen den Arbeitgeber zu einem Akteur im Bereich des bezahlbaren Wohnraums – mit einer einfachen Abwicklung und einem klaren rechtlichen Rahmen“, betonte Jorge Teixeira, Leiter für Entwicklung und Marketing
Belvie, ein vernetztes Stadtviertel
Belvie, die letzte Phase der Umgestaltung von Belval, wird sich über 8,37 Hektar erstrecken und langfristig 684 Wohnungen beherbergen. Mehr als die Hälfte der Fläche wird für öffentliche Räume vorgesehen sein, während die Anwohnerparkplätze in zwei Mobility Hubs zusammengefasst werden.
Die künftigen Bewohner von Lot 15 befinden sich insbesondere in unmittelbarer Nähe der künftigen Endhaltestelle der Straßenbahn, des Bahnhofs Belval-Lycée, der Universität Luxemburg, der Schulen des Viertels sowie des Belval Plaza.
Diese Initiative ist Teil des nationalen Programms für Mitarbeiterwohnungen, das es Arbeitgebern ermöglicht, aktiv zum Angebot an bezahlbarem Wohnraum in Luxemburg beizutragen.
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