Wohngenossenschaften - Belval Süd

Wohngenossenschaften für Belval Süd

Gemeinsam bezahlbaren und erschwinglichen Wohnraum schaffen

Die Wohnungsfrage zählt zu den dringendsten Herausforderungen in Luxemburg. Bezahlbare Wohnungen gibt es nur wenige, dabei werden sie dringend gebraucht. Wohngenossenschaften bieten dafür einen alternativen Weg: Sie ermöglichen ihren Mitgliedern, sich selbst bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Lösung der Wohnungskrise – von heute und morgen.

Dank AGORA kann diese Idee nun konkret werden: Mit dieser Ausschreibung geht zum ersten Mal in Luxemburg ein Grundstück exklusiv an Wohngenossenschaften.

Der Ort für dieses Pilotprojekt könnte passender nicht sein: Belval Süd – ein neues, eigenständiges Quartier im Süden Luxemburgs, direkt neben dem großen Park und dem Lycée Bel-Val. Geplant sind Wohnungen für Familien, Grünräumen, Spielplätzen, ruhigen Straßen mit einer eigenen städtischen Dynamik.

DIE AUSSCHREIBUNG

 Im Rahmen dieser Ausschreibung stellt AGORA Bauland und fachliche Unterstützung für Wohngenossenschaften zur Verfügung. Das Ausschreibungsdossier kann hier heruntergeladen werden.

Bezahlbares Bauland

Diese Ausschreibung bietet Genossenschaften die Möglichkeit ein Grundstück in im Quartier Belval Süd zu erlangen. Sie richtet sich sowohl an bestehende Genossenschaften als auch an Gruppen, die eine Genossenschaft gründen möchten. Die Gruppen bewerben sich nicht auf ein konkretes Grundstück – stattdessen wird nach Auswahl eine passende Fläche im Quartier Belval Süd zur Verfügung gestellt. Die Grundstücke werden im Erbbaurecht vergeben.

Unterstützung bei der Gründung

Die AGORA stellt der/den ausgewählten Gruppe(n) eine fachliche Beratung zur Seite, um sie bei der Gründung ihrer Genossenschaft zu unterstützen. Dazu gehört die Begleitung durch die notwendigen Schritte, wie die Vorbereitung der Gründungsdokumente, die Kommunikation mit Banken, Ministerien und Notaren sowie eine Hilfestellung bei rechtlichen und finanziellen Fragen. So erhalten die zukünftigen Genossenschaften die notwendige Unterstützung, um ihr Projekt erfolgreich zu starten und alle administrativen Schritte der Gründung zu meistern.

Wer kann sich bewerben?

Bewerben können sich sowohl bestehende Genossenschaften (SCOP SIS) als auch Gruppen, die die Absicht haben, eine Genossenschaft (SCOP SIS) zu gründen. Die Größe der Bewerbergruppen oder bestehenden Genossenschaften sollte zwischen 10 und 20 Haushalten liegen.

Wie kann man sich bewerben?

Zur Bewerbung muss ein Bewerberdossier eigenreicht werden. Die erforderlichen Unterlagen sind im Ausschreibungsdossier beschrieben.

Die Bewerbungsunterlagen müssen beim Sekretariat von AGORA (AGORA s.à r.l. & Cie, 3, Avenue du Rock’n‘ Roll, L-4361 Esch-sur-Alzette, Luxemburg) spätestens am 15.07.2025 um 12:00 Uhr.

Was ist eine Wohngenossenschaft?

Eine Wohngenossenschaft ist ein Unternehmen, das den Zweck verfolgt seine Mitglieder mit bezahlbarem und gutem Wohnraum zu versorgen. Die Wohnungen gehören nicht einzelnen Eigentümer*innen, sondern der Genossenschaft als Unternehmen. Wer in einer Genossenschaft wohnt, ist immer auch Mitglied in diesem Unternehmen. Daher kann man sagen, dass Wohnen in der Genossenschaft bedeutet „Mieter*in“ im eigenen Haus zu sein.

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Das bietet die Wohngenossenschaft:

  • Bezahlbare Mieten
    Die Miete in der Genossenschaft ist nicht gewinnorientiert sondern kostendecken. Das bedeutet, dass sie nur die tatsächlichen Kosten für die Wohnung deckt (Kredit-, Verwaltung-, Instandhaltungskosten).
  • Langfristige Wohnsicherheit
    In der Genossenschaft hat jedes Mitglied ein lebenslanges Wohnrecht, das (je nach Satzung) auch vererbt werden kann.
  • Demokratische Mitbestimmung
    Alle Mitglieder der Genossenschaft haben ein Mitspracherecht bei wichtigen Entscheidungen – von der Satzung über die Planung bis zur Verwaltung.
  • Gemeinschaftliches Wohnen
    Genossenschaften fördern ein solidarisches Miteinander und bieten die Möglichkeit, gemeinschaftlich zu planen – mit Freiräumen, Gemeinschaftsräumen oder geteilten Gärten.
  • Langfristige Perspektive
    Die Wohnungen bleiben im Besitz der Genossenschaft. Spekulation oder Verkauf sind somit ausgeschlossen und die Mieten bleiben langfristig bezahlbar.
  • Anpassbare Wohnungen
    Genossenschaften planen oft flexible Grundrisse, die sich an die Bedürfnisse ihrer Bewohner*innen anpassen können, wenn sich diese verändern.
  • Nachhaltige Entwicklung
    Überschüsse werden reinvestiert – z. B. in neue Projekte, Sanierungen oder soziale Angebote.

Timeline

Weiterführende Links und Informationen:

Download: Ausschreibungsdossier

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Ausstellung über Genossenschaften

„Our New Housing – An Invitation to Cooperate“ (bis Juni 2025)