Il y a ces étudiants, qu’on voit passer à bicyclette, filant sur la piste cyclable en site propre, pour arriver à l’heure en cours. Et ces employés qui pique-niquent, à midi, dans le parc à deux pas de leurs bureaux. Il y a ces habitants qui font leurs courses au pied de leur résidence, et ce couple de retraités, qui sort, ravi, de sa séance de cinéma. Il y encore ce jeune papa, promenant son bambin dans sa poussette sur les larges trottoirs … Sous le regard protecteur des deux hauts fourneaux la vie de quartier bat son plein. Ce n’est pas un rêve, juste un jour comme les autres à Belval.
Et si, malgré la démographie et la densité galopantes, bien vivre en ville était finalement possible ? Et si les quartiers du futur s’écrivaient aujourd’hui, plein de promesses, celles d’une urbanité enfin apaisée ? C’est bien cette ambition qu’AGORA s’applique à mettre en œuvre à Belval depuis 20 ans.
Illustration en quelques exemples.
Entrepreneurs, étudiants, chercheurs, habitants, la mixité comme facteur de cohésion sociale
Vivre ensemble, dans toute la diversité de notre époque : c’est l’une des pierres angulaires de l’action d’AGORA. Pour y parvenir, il a d’abord fallu diversifier les propositions pour que chacun y trouve du sens. De fait, deux décennies après son lancement, Belval est bel et bien un lieu aux mille aux usages. On y étudie (un lycée, une université), on y travaille (plus de 200 entreprises et administrations), on s’y divertit (une salle de concert, un cinéma), on s’y approvisionne (un centre commercial, des commerces), et, bien entendu, on y vit. Les occupants ne s’y sont pas trompés : ils sont aujourd’hui 18 000 à fréquenter quotidiennement le site. Parmi eux, 3 000 résidents, 5 700 élèves et étudiants, et 8 500 employés. Un joyeux voisinage qui, grâce au développement de solutions urbaines ingénieuses, se côtoie et se rencontre dans l’espace public, au parc, sur les places, dans les cours d’immeubles, sur les trottoirs, au café, … A Belval, vivre ensemble est une réalité, tous les habitants vous le diront.
A chacun sa façon d’habiter, une offre loin du logement standardisé
Pour que chacun y trouve sa place, AGORA s’est appliquée à diversifier l’offre immobilière. De l’étudiant à la famille nombreuse, du couple de retraités aux jeunes actifs … les options ne manquent pas, chacun trouve une réponse à ses besoins. C’est bien dans cet esprit et avec cette priorité donnée à la mixité et à la diversité que la société travaille en collaboration avec les promoteurs. L’objectif est de mettre en place toutes les solutions innovantes adaptées aux tendances de la société. Exemple parmi d’autres avec le futur projet résidentiel Millenium. Dès l’origine, en lien avec les architectes chargés du projet, AGORA a réfléchi à la possibilité de développer un produit original, les « home offices ». Une proposition innovante d’appartements qui permet de combiner deux usages : habiter et travailler. Une offre en direction de la nouvelle génération de télétravailleurs qui rassemble, en un même lieu, un espace pour vivre et un bureau ou un atelier nécessaire à l’activité professionnelle.
Réconcilier ville et nature, un objectif vital et atteignable
Entendre les oiseaux gazouiller, tromper la canicule sous l’ombre d’un arbre, faire son jogging dans un écrin de verdure… Le citadin d’aujourd’hui évalue de plus en plus sa qualité de vie à la présence de la nature dans son environnement immédiat. Dans un quartier urbain le besoin de nature est essentiel. AGORA l’a très tôt compris. A Belval, le vert ne manque pas. Il y a d’abord, bien sûr, le parc « Um Belval », qui joint les quartiers résidentiels de Belval Nord et Belval Sud avec le Square Mile et la Terrasse des Hauts-Fourneaux. Ici, c’est encore la multiplicité des usages qui a guidé le travail des urbanistes-paysagistes : les huit hectares végétalisés, ouverts 24h/24, proposent de nombreuses zones de repos, des aires de jeux, des terrains de sport ou encore des jardins à thèmes. Dans son prolongement, on trouve le « Public Green », un vaste espace de détente et de rencontre qui jouxte la « Waassertrap », une précieuse réserve de biodiversité pour la faune et la flore. Quant aux quartiers résidentiels, ils sont constellés d’espaces de jeux et d’îlots de verdure où les enfants s’amusent sous le regard de leurs parents.
Imaginer l’espace urbain avec les usagers
La qualité de vie ne se décrète pas, elle se construit patiemment. Et lorsque c’est possible, collectivement. Alors que consultation et participation citoyennes ont le vent en poupe, AGORA s’est saisie de la question pour l’intégrer à ses projets urbains. A Belval, la société de développement mène régulièrement des enquêtes auprès des usagers pour sonder leur perception et leur vécu du site. Au rythme des différentes études les occupants peuvent ainsi régulièrement s’exprimer. De nombreux thèmes leurs sont proposés comme l’offre de services, l’organisation urbaine ou l’accessibilité. Cette démarche de co-construction citoyenne, AGORA entend la pousser plus loin dans le cadre du projet de revitalisation de l’ancienne aciérie d’Esch-Schifflange. Déjà, en 2019, la société d’aménagement et de développement a lancé un atelier de conception urbaine inédit, ouvert aux citoyens appelés à formuler leurs recommandations et suggestions aux équipes de planification. D’autres initiatives suivront.
Accessibilité et proximité, une exigence réalisable
La mobilité s’affirme depuis une décennie comme une variable essentielle de la qualité de vie. Le tout voiture a vécu. Les citadins aspirent aujourd’hui à une offre diversifiée de moyens de transport, moins chronophages, plus respectueux de l’environnement et plus connectés. Ils veulent pouvoir panacher leurs déplacements : train, voiture, marche à pied, vélo, trottinette… Une nouvelle donne qu’AGORA incorpore dès les prémisses de ses projets. Ainsi le site de Belval s’est-il doté d’une gare rénovée, de lignes de bus et d’infrastructures cyclables de pointe. Un ensemble d’alternatives à l’automobile que la société de développement compte bien encore enrichir sur le site d’Esch-Schifflange. Une réponse aux demandes fortement exprimées par la population de mettre la priorité sur les transports en commun et les solutions de mobilité douce.
20 ans d’inventivité et une volonté permanente de placer l’humain au centre de la réflexion auront eu cette vertu : prouver que qualité de vie et urbanité peuvent être synonymes. Tant mieux, car l’aventure d’AGORA ne fait que commencer.
Interview de collaborateurs d’Agora, de partenaires et d’experts, avec la série ” Défis urbains ” découvrez les valeurs défendues et mises en oeuvre par AGORA.
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