MIPIM 2026 : AGORA lance Belvie, le dernier
grand quartier de Belval
À l’occasion du MIPIM 2026, AGORA a réuni ses
partenaires et invités à Cannes pour une soirée placée sous le signe d’une
nouvelle étape pour ses territoires.
Au cœur des échanges : le lancement de Belvie,
le dernier grand quartier de Belval, mais aussi la nouvelle structure d’AGORA,
l’innovation sociale, la coopérative d’habitation, le logement dédié salarié et
l’avancement du projet Metzeschmelz.
AGORA a effectivement présenté 2026 comme
l’année du lancement de la commercialisation foncière de Belval Sud, avec un
temps fort au MIPIM, dans le prolongement d’une nouvelle étape stratégique pour
l’ensemble des sites.
Lors de cette soirée, les présidents Bruno
Théret et Marie-Josée Vidal ont rappelé la vocation d’AGORA : transformer
d’anciens sites industriels en quartiers vivants, durables et désirables, en
s’appuyant sur une approche partenariale associant acteur public et privé.
Belvie : une nouvelle page pour Belval
Temps fort de la soirée, Belvie a incarné
l’ouverture d’une nouvelle phase pour Belval. Pensé comme le dernier grand
quartier de Belval, ce projet porte une ambition résidentielle forte :
proposer un quartier complet, attractif et profondément ancré dans les attentes
contemporaines des habitants comme des opérateurs immobiliers. AGORA décrit Belvie
comme la “dernière pièce du puzzle” de Belval, avec une commercialisation
foncière lancée en 2026.
Belvie a été conçu comme un quartier de vie à
part entière, prioritairement tourné vers les familles, tout en restant
connecté à l’énergie urbaine de Belval. À proximité immédiate du parc Um
Belval, du Lycée Bel-Val et d’une école primaire déjà en place (Kannercampus),
le quartier entend conjuguer densité maîtrisée, qualité d’usage, cadre apaisé
et diversité des formes d’habitat. Les contenus d’AGORA présentent Belvie comme
un quartier familial, verdoyant, calme, avec typologies variées, espaces verts,
aires de jeux et mixité des fonctions.
Dans cette vision, la ville et la nature ne
s’opposent pas : elles se complètent. Rues plus calmes, respiration paysagère,
logements diversifiés, services de proximité et qualité des espaces publics
composent une promesse claire : offrir un lieu où l’on ne vient pas seulement
acheter ou investir, mais où l’on se projette pour vivre.
Une réponse aux nouvelles attentes du marché
À Cannes, les échanges ont confirmé un regain
d’intérêt très concret autour de Belvie. Professionnels de l’immobilier,
investisseurs et partenaires ont salué la lisibilité du projet, sa cohérence
urbaine et la qualité de son positionnement. Cette réception vient conforter la
conviction d’AGORA : dans un marché en recherche de repères, les projets
capables d’allier vision, qualité de vie et faisabilité retrouvent une
attractivité forte. Le positionnement d’AGORA au MIPIM 2026 visait précisément
à présenter le dernier quartier de Belval, sa programmation, son calendrier et
ses modalités d’accès au foncier.
Comme l’a souligné Bruno Théret au cours de la
soirée :
« Avec Belvie, nous n’ouvrons pas simplement une commercialisation. Nous
ouvrons la dernière grande page résidentielle de Belval, avec un quartier
capable de répondre à la fois aux attentes du marché et aux aspirations
profondes des futurs habitants. »
L’innovation sociale au cœur du projet
La soirée a également permis de rappeler que
l’ambition de Belvie ne se limite pas à sa programmation urbaine. Le quartier
porte aussi une dimension forte d’innovation sociale. C’est dans cet esprit
qu’AGORA y développe des initiatives concrètes, parmi lesquelles la coopérative
d’habitation et la réflexion autour d’un lot réservé à du logement dédié
salarié. AGORA a récemment indiqué que CO-OP 01 venait de franchir une
nouvelle étape, avant son entrée dans une phase de conception architecturale en
phase APS.
À travers ces démarches, AGORA entend
contribuer à une ville plus inclusive, plus abordable et plus attentive à la
pluralité des parcours résidentiels. Belvie devient ainsi un terrain
d’expérimentation concret pour de nouvelles façons d’habiter, plus collectives,
plus souples et plus durables.
Marie-Josée Vidal l’a rappelé dans son
intervention :
« L’attractivité d’un quartier se mesure aussi à sa capacité à accueillir
des trajectoires de vie différentes. Avec Belvie, nous voulons démontrer qu’un
quartier désirable peut aussi être un quartier mixte, plus ouvert et plus
attentif aux besoins réels du pays. »
Metzeschmelz : le futur en marche
Au-delà de Belvie, AGORA a également mis en
perspective l’avancement de Metzeschmelz, deuxième grand pilier de son action.
Le projet poursuit sa progression avec les travaux de démolition, les études
liées au logement et la programmation urbaine, dans une logique de
transformation progressive, maîtrisée et attentive à l’identité du site.
Cette évolution traduit la continuité de la
mission portée par AGORA : faire émerger, à partir de friches industrielles,
des quartiers durables, connectés et ancrés dans leur territoire, en associant
innovation, qualité urbaine et intérêt général. AGORA met en avant, dans ses
contenus institutionnels, une approche fondée sur la transformation responsable
des friches, la création de communautés et la co-construction des projets
urbains.
Une dynamique confirmée
Cette soirée AGORA au MIPIM 2026 aura ainsi
marqué bien plus qu’un rendez-vous de visibilité. Elle aura confirmé une
dynamique. Celle d’une entreprise qui se réorganise, qui affirme sa vision, et
qui entre dans une phase de concrétisation forte de ses projets. Celle aussi
d’un territoire en mouvement, où Belvie apparaît désormais comme l’une des
opportunités les plus structurantes pour la suite de Belval.
Avec Belvie, AGORA lance le dernier grand
quartier de Belval avec une conviction simple : la valeur d’un projet urbain ne
se mesure pas seulement à ce qu’il construit, mais à la qualité de vie qu’il
rend possible.
